Главная » Статьи » Образцы исковых заявлений в общие суды

Исковое заявление (иск в суд) о расторжении договора купли-продажи земельного участка
В ________________________ районный суд
Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О. покупателя
земельного участка)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Представитель истца: __________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О. продавца
земельного участка)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________
Сумма иска: ____________________ рублей
Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление
о расторжении договора купли-продажи земельного участка
в связи с предоставлением продавцом заведомо ложной
информации об обременениях земельного участка
и ограничениях его использования в соответствии
с разрешенным использованием и возмещении
причиненных этим убытков

"___"________ ___ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N ____ земельного участка, расположенного по адресу: ________________, площадью ___________, кадастровый N _____________.
В соответствии с п. ___ указанного договора "___"________ ___ г. истец уплатил покупную цену в размере _____ (____________) рублей, что подтверждается ____________________. В соответствии с п. ___ договора "___"________ ___ г. сторонами подписан передаточный акт N _____.
Согласно п. 1 ст. 460 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
В нарушение п. 1 ст. 460 Гражданского кодекса РФ ответчиком предоставлена ложная информация о земельном участке, являющемся предметом договора купли-продажи, и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, а именно: ________________________________.
Вследствие предоставления продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием покупатель понес убытки в виде ___________________ в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _____________________________.
Согласно п. 3 ст. 37 Земельного кодекса РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требование истца от "___"________ ___ г. N ___ о расторжении договора
купли-продажи земельного участка в связи с предоставлением продавцом
заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и
ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием
и возмещении причиненных этим убытков в виде ______________________________
в размере _____ (__________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _____________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15, п. 1 ст. 460 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 37 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
1) расторгнуть договор купли-продажи земельного участка N ___ от "___"________ ___ г. с "___"________ ___ г. в связи с предоставлением продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
2) взыскать с ответчика причиненные убытки в виде _________________ в размере ____ (_________) рублей в следующем порядке ______________________ в срок до _______________.

Приложение:
1. Копия договора купли-продажи земельного участка N ___ от "___"________ ___ г.
2. Копия передаточного акта N ___ от "___"________ ___ г.
3. Документы, подтверждающие предоставление продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием.
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования истца от "___"________ ___ г. N ___.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"_________ ___ г.
Истец (представитель)
_____________________
(подпись)

Категория: Образцы исковых заявлений в общие суды | Добавил: lenovo (24.08.2011)
Просмотров: 7096 | Теги: расторжение договора, Исковое заявление | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]